房子是拿来住的，作为大部分家庭一生中最重要的财务支出，买房是一件大事，有时候不得不全家出动，各抒己见，总想挑一个最好又实惠的房子，然而事实却总是很难。

太好的地段和环境房价必然高，便宜的可能又稍微太远，那么要如何去选择呢？

在咸宁云看来，买房时最重要的是量力而行，有多少预算就按照预算来，再根据房价合理选择适用的面积，但是不论怎么买，都要尽量往下面这3大因素去靠拢，这样才能增加房产的附加值，甚至在以后换房想要出手时也会容易很多。

1、交通便利是第一

不论是大城市的地铁还是小城市的公交，出行的便利性必须放在首选。否则条件好的有车倒也还算过得去，没条件的那真就是给自己找一堆麻烦。不论你是买东西、工作还是什么原因，出门的不便会消耗极大的时间和精力，让你得不偿失。

买房子，离最近的公共交通步行5-15分钟为宜，否则你就要慎重考虑一下在此处买房的必要性了。

2、学区房

现在城市不断有学校开放，但是资源还是很紧张的，买房前一定要从官方渠道获悉房子在校区划分上的位置，提前做好心里准备。

即便不是重点学校（一般重点学区房价格很高），有一所公立学校也是不错的。

3、附近有菜场和购物中心

房子是用来住的，因此在买房时更多考虑的是实用性。那些紧邻商圈的房子固然热闹，但是也可能多了一份吵闹。如果预算有限，肯定是买不到市中心好地段的房产的，那么此时附近有菜场和购物中心就变得十分重要了。

不当家不知柴米贵，不住房不知道买菜便利的重要性。试想下班回家拖着疲惫的身躯回来，如果顺路能买菜还好，假如没有，还要跑很远去买菜，只会让你更加疲惫。

而购物中心不需要很大，相对大型的超市买东西绝对要比小卖部齐全和实惠，平日里不想去大超市的时候，生活用品都可以在这里解决了。

基本上买房时满足以上3条因素，就可以入手了，今天咸宁云就和大家分享到这里，欢迎大家留言互动。